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树木园林果园评估

文章来源:重庆海润资产评估有限公司 / 发布时间:2016-12-29 15:32:41

 
果园补偿有如下方面:
1、土地补偿
2、附着物补偿
3、预期收益折现补偿
4、基础 设施补偿。 
果园补偿的方法有:1、成本法2、收益法3、恢复法 
果园补偿的价值认证方法有:评估 
1、土地补偿:果园近期三年收益平均值一般乘10倍 
2、附着物补偿:果园中间种的地表农作物及果树树体的市场价值(如银杏树、葡萄树等),果树树体的市场价值专家评估确定 
3、预期收益折现补偿:通常依照有权单位专家评估确定。
4、基础设施补偿:按实补偿 
果园补偿的方法有:
1、成本法通常适用于未收益果园,
2、收益法通常适用于已收益果园,
3、恢复法适用于未收益果园、已收益果园、异地重建果园